- Intervention corps de métier
Notre implantation locale et notre réseau nous ont permis de bâtir un réseau de prestataires :
- Performants et efficaces
- Réactifs et ponctuels
- Pratiquant des tarifs aux normes de la profession
- Le juridique et le fiscal
Le contexte juridique et fiscal est capital en termes d’optimisation d’investissement locatif.
Il s’agit d’abord et avant tout de bien valider le contexte :
- Loi de finances et fiscalité locale en cours
- Fiscalité à l’achat, sur le capital, sur les revenus et à la vente
- Différentes options d’optimisation :
- Location meublée
- Déficit foncier
- Loc Avantages (ex. Louer Abordable)
- Financement et assurances
L’aspect financier et assurantiel est un autre point crucial :
- Levier du crédit ?
- Durée, montant, taux …
- Refinancement
Assurances :
- Assurance de prêt : le cas échéant optimisation en délégation
- Assurances locatives : garant physique, GLI, Visale, GLI inversée …
- Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
- Autres : dégradation etc
Les propriétaires mais aussi les locataires ont un un interlocuteur disponible, à commencer par un accusé de réception et un suivi de leur demande. Les relations avec les syndics sont également traitées au plus tôt.
Proximité :
Notre agence se trouve au centre de Marseille, nous couvrons l’essentiel du bassin marseillais en nous déplaçant rapidement sur place au besoin
Outils digitaux :
La palette d’outils mis à la disposition de nos clients inclue :
- numérisation totale des dossiers et accès extranet
- digitalisation en 3D du logement
- Mini site dédié du logement
- Automatisation des flux : prélèvements, virements
